荒廢多年的員林車站前地標「黃金帝國大樓」，拆除後迎來重建新階段。彰化縣政府今（21）日在台中舉辦「黃金帝國公辦都市更新案」招商說明會，日勝生、中華工程、允將建設等業者都到場了解開發條件，縣府透露，目前已有6家廠商領取招商文件，其中3家為上市公司，本案預訂10月30日截止收件，透過公開評選引進民間團隊，期盼能打造結合商場、住宅與公益設施的站前新地標。
黃金帝國大樓原高14層，曾是員林商圈繁華象徵，九二一地震後，建物因結構受損，加上產權複雜、長期缺乏管理而逐漸荒廢，事實上，黃金帝國於民國80年完工，等於只營業了8年就遇上大地震，過往只剩低樓層還有美食街、攤販等營運，而彰化縣府自民國111年啟動都市更新先期規劃，今年已完成地上物拆除，目前現況為臨時停車場。
彰化縣長王惠美指出，黃金帝國是彰化首件公辦都更，經過很久的努力，未來也要找最優質的夥伴一起來開發。
縣府指出，本案基地涵蓋員林段418-1地號等8筆土地，總面積5,059平方公尺，約1,530坪，結合原黃金帝國大樓基地與鄰近公有土地。私有土地約占51.5%，公有土地約占48.5%；由於私有地主約300位，後續產權整合將是開發的重要環節。
縣府的招商規劃中，基地將朝商住複合使用發展，並導入至少2,000坪、不含公設的商業主建物空間，但因土地為商業用地，縣府也鼓勵團隊提出旗艦型商場、購物中心或品牌飯店等規劃，延續員林車站前的商業機能。
公益設施則規劃納入派出所、長照與托嬰中心、縣府辦公空間、勞工處教學空間及調解室，以及藝文展覽空間。
而為維持商業空間長期營運，縣府分回的低樓層商業空間，將由得標實施者回租或攜帶承租人優先承租，每期租約為9.5年，最多可續約兩次，最長達28.5年；每月承諾租金不得低於新台幣280萬元。
招商文件中也指出，縣府開放單一公司或合作聯盟申請，並設定財務與開發實績門檻。
