台中七期的豪宅預售案，近幾年屢屢創價，豪宅建商破百萬已是常態，但同樣都在七期，近期卻有成屋豪宅案揭露單坪6字頭的實登交易，且還是普立茲克大師作品，換算下來僅同區域預售案的一半價格，引發市場熱議。
普立茲克大師Richard Meier在台中留下的白派地標「RM市政9號」，從興建到成屋話題不斷，光案名就曾多次更改，該案實登揭露一筆最新交易，26樓，總面積129.4坪，總價8500萬元，扣除車位後每坪單價65.69萬元。
無獨有偶，成屋已10年的「寶輝秋紅谷」近期也有一筆最新交易，17樓193.62坪以1.35億元成交，每坪77.8萬元，兩筆成屋交易，單價都壓在7字頭以內。
相較預售市場，七期成屋市場竟顯得相對划算，實登顯示，預售豪宅包括「聯聚玉衡大廈」48樓，81.73坪，9287萬元，扣除車位後每坪139.64萬元；47樓同樣規格，每坪137.8萬元。「聯聚理安大廈」33樓139.21坪、總價1.51億，每坪約127.19萬元。「寶璽天讚」33樓167.68坪、1.36億，扣車位後每坪97萬元，破百已是常態。
根據內政部實價登錄統計，114年下半年西屯區總價4000萬元以上的高總價成屋交易共73筆，相較112年同期約107筆，量是縮了，但對比其他區域量縮到剩3成，七期高價宅還是比其他區域穩。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，七期成屋買方多為實力雄厚的企業主，受信用管制影響較輕，市場波動自然相對收斂，他也直言，預售案因營造成本與土地價格居高不下，單價已突破百萬，成屋目前普遍維持在6至7字頭，對有意布局資產的買家來說，這個價差就是誘因。
「RM市政9號」過去因產權爭議讓不少人卻步，如今由銀行團與會計師事務所介入監管，疑慮逐步解除，加上室內公設由四季酒店御用設計團隊Yabu＆Pushelberg操刀，外觀為大師標誌性的幾何白色量體，硬體規格都是國際級，再加上市政路打通的建設利多也在持續兌現，讓該案深受市場注目。
