房市挖寶另類景觀宅！公園第一排素地日漸稀缺,台中購屋族轉向另一條挖寶路徑,機捷特區、13期、大里二期接連推案，主打非公園正面卻享永久棟距視野的「看台區景觀宅」，藏身於三面臨路、角地或鄰近水岸綠帶等「邊緣基地」，成為市場新指標。
春耕不動產南屯店長管國安指出，開發商評估地塊條件時，臨路距離或角地區位是推估棟距的重要基礎，加上基地周邊若未來不會再興建高樓，對外視野變動性不大，設計之始即可保有較大彈性，塑造永久棟距景觀，土地價值性也較高。
北屯機捷特區「大城吾界」即為三面臨路角地，東側臨自行車道與旱溪水岸，未來不會再有建物遮蔽視線，造就遠望大坑山景的視野，曾有客戶笑稱景象與阿里山知名飯店景觀相似度極高，也有北部客鎖定作為退休宅。
建築師趙英傑將兩棟建築錯位排列，犧牲較多基地面積換取更多建築間棟距與自然採光通風，全案規劃均質三房,38～41坪、層高3.4米，成交單價約每坪50萬元。
13期預售案浩瀚「光与玥」基地坐落東興三街，北向面對慶順路與土庫溪水岸，形成永久棟距視野，鄰近的西川橋為13期八大景觀橋之一，亦是該案窗景之一。
全案基地2060坪，規劃236戶、純2房27～30坪，成交單價約每坪68～71萬元。
大里二期登陽「康橋景美」位於永隆九街、大明路之間，北向與興大康橋水岸相隔一街廓低矮樓房，高樓層戶別可遠眺水岸景觀或興大校園，規劃2至4房、共182戶，實登價格站上5字頭單價。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，隨著市區可開發素地持續減少，具備永久棟距條件的景觀宅在都會精華區可遇不可求，硬體建材會老化、裝潢會退流行，但一面自然窗景，多年後依舊可保有居住與市場價值。
