房市氛圍低迷，不少開發商推出讓利價，或用大禮包贈品搶客，預售屋市場近半年來最夯的話題，莫過於北屯區預售神案「澐光」的破盤價，而市場才剛從破盤價效應中回神，該品牌另一指標案「之序」再拋出「買貴退差價」震撼彈，讓利「風波」持續延燒，也讓台中市不動產建築開發商業同業公會罕見發表聲明，正面回應市場高度關注的個案降價操作。
公會聲明指出，台中不動產市場確實受到央行信用管制、金融授信趨嚴、房貸排撥時間拉長及消費者觀望氣氛升高等因素影響，交易速度放緩已屬全國性現象，然而台中城市發展基礎、重大建設推進、人口移入及產業投資動能仍具相當支撐，市場並非外界所形容之全面性崩跌。
面對個案接連讓利掀起的市場震盪，台中市不動產建築開發商業同業公會理事長謝麟兒指出，房地產產業牽動金融、營造、建材、設計、就業及地方經濟發展甚鉅，屬高度連動性產業，若市場過度聚焦個案價格操作，甚至形成相互競價、非理性讓利之風氣，恐影響已購客戶權益與整體金融授信穩定，對產業長期發展並非正向。
謝麟兒進一步呼籲，業界應以理性、穩健及負責任之態度因應景氣循環，回歸產品品質、建築規劃、企業品牌與服務價值之良性競爭，共同維護台中房市長期穩定發展與市民居住信心。
值得注意的是，公會聲明全文並未點名任何個案，但發布時機緊接在富華創新「之序」讓利方案掀起業界軒然大波之後，格外引人聯想。
回顧富華創新先前操作的「澐光」一案，正是以價格調整策略單月成交18戶，一舉拿下4月全市銷售冠軍，如今全案已銷售完畢；董事長吳錫坤上週於股東會後加碼宣布，預計明年第二季交屋的水湳單元八指標案「之序」將推出「買貴退差價」方案，目前已簽約103戶，該案最高成交單價達83萬元，公司已通知購入價格超過68萬元的已購客回來調整合約，要讓均價比區域行情差20萬元，消息一出也讓周邊競案嚴陣以待。
